1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市南区
43.8万円/㎡
前年比-7.7%
第12ユーセードムス
埼玉県さいたま市南区根岸一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩8分
1986年築 / 10階建 / 18戸 / SRC造
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10階 / 62.5㎡の場合
相場
3,263万円
52.2万円/㎡
1,954
2,827
3,699
4,571
AI査定結果
推定相場価格
3,263万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,827万円〜3,699万円
45.2万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月12日
第12ユーセードムス
3,580万円（57.3万円/㎡）/ 10階 / 62.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は55.15万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/19 | 3,580万円 | 57.3万円 | 10階 | 62.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,780万円 | 60.5万円 | 10階 | 62.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,600万円 | 41.6万円 | 10階 | 62.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/15 | 3,090万円 | 51.4万円 | 4階 | 60.12㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/05/30 | 3,290万円 | 54.7万円 | 4階 | 60.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/05/08 | 2,830万円 | 45.3万円 | 10階 | 62.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/08 | 3,390万円 | 56.4万円 | 4階 | 60.12㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2023/03/17 | 3,490万円 | 58.1万円 | 4階 | 60.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/02/27 | 3,590万円 | 59.7万円 | 4階 | 60.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/11/19 | 3,590万円 | 57.4万円 | 10階 | 62.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/20 | 3,590万円 | 59.7万円 | 4階 | 60.12㎡ | 3LDK | - |
| 2022/10/16 | 3,590万円 | 59.7万円 | 4階 | 60.12㎡ | 3DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/19 | 第12ユーセードムス さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅8分 | 3,580万円 | 57.3万円 | 62.5㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | SRC |
| 2022/01/20 | ベルクール南浦和 さいたま市南区根岸四丁目 | 南浦和駅11分 | 2,680万円 | 45.5万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/13 | 南浦和パーク・ホームズ さいたま市南区南本町二丁目 | 南浦和駅4分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.12㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/27 | ヴィラコヤス弐番館 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 3,199万円 | 49.3万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/03 | コスモ武蔵浦和根岸 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,690万円 | 50.4万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/27 | パークサイドハウス さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 3,480万円 | 54.9万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/09 | 南浦和第5ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅9分 | 3,280万円 | 49.9万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/08 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,780万円 | 43.4万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/02 | コープ野村南浦和61 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅5分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市南区では7.7%下落しています。
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